INMOBILIARIA INMOREST Se vende local comercial en rentabilidad del 6,70% dividido físicamente en dos locales con dos actividades diferentes; Karaoke y bar cafetería con terraza con cerramiento.

Ambos locales fueron arrendados hace 9 años y el arrendatario quiere continuar con la actividad de Karaoke pagando una renta de 4.000€ + IVA más 3.000€ + IVA al mes por el espacio de bar cafetería con terraza que vamos a traspasar. Por tanto, la renta mensual sería de 7.000€ + IVA.

El nuevo propietario podría comprar ya ambos espacios garantizando al arrendatario actual un nuevo contrato de arrendamiento por 10 años y pagarle una pequeña cantidad por el traspaso del Bar que podría repercutir al nuevo arrendatario, o bien esperar a que encontremos nosotros al nuevo arrendatario que gestione el Bar y hacer las operaciones de compra y traspaso a la vez.

La ubicación es ideal para ambas actividades, frente a los juzgados de Plaza Castilla, la sede oficial de Unión Fenosa, y otros edificios de oficinas, además de ser una zona de hostelería reconocida rodeada de locales como O`Cafú (del grupo Penela), y Bárbara 22, Casa Sotero, Casa Juan, Viena Capellanes, Los Arroces de Segis, Etc.

Ambos locales cuentan con licencias definitivas nuevas, adaptados para discapacitados, terraza con cerramiento para 15 mesas y otra abierta para 6 mesas. El Karoke está insonorizado con horario hasta las 5:00 a. m. , único local en la zona con ese horario.

La suma de ambos locales cuenta con 214 m útiles más 46 m en primera planta con almacén, aseos y despacho.

Precio de venta: 1.230. 000€
IBI: 1.675€ / Año. A cargo del arrendador.
Comunidad: 70€ / Mes Repercutida al arrendatario.
Sin omisión de agencia por la compra del inmueble para el comprador.

Características básicas

• 280 m² construidos
• 260 útiles m²
• 2 plantas
• Segunda mano/Buen estado
• 2 estancias
• 5 Baños, Alguno de los baños está adaptado a personas con discapacidad
• Situación: A pie de calle
• 4 escaparates
• Actividad comercial: Cafetería

Certificación energética

• Consumo: (En trámite)