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A escasos 200 m del Bernabeu, en la esquina del Paseo de la Habana 33, acaba de abrir tras un año de reformas «Bascoat» el nuevo concepto gastronómico de Nagore Irazuegi y Ricardo García tras su gran éxito en el Arima de Ponzano.

Un local con 245 m más terraza privada y txoko o salón privado con un concepto más gastronómico y cuidado, especializado en la cocina vasca con un cubierto medio elevado para paladares exquisitos.

La reforma ha contado con un presupuesto que ronda 1.000. 000 €, representando una de las principales aperturas de la hostelería en Madrid durante el 2.023.

Las características del local son:
. Fachada: 30 metros lineal
· Salida de humos nueva.
· Licencia de Bar-Restaurante
· Aforo: 97 personas
. Terraza de veladores privada

Condiciones económicas:
. Inicio de contrato: 23 de mayo de 2022
. Duración: 5 años + 5 años + 5 años
. Obligado cumplimiento: hasta 22 de noviembre de 2025 + 3 años de cada prórroga
. Preaviso: 6 meses
. Renta: 11.352 €/mes || 136.224 €/año
. Revisión de la renta: anual, IPC
. Revisión extraordinaria: años 6º y 11º, IPC +5%
. IBI, Gastos de comunidad y Tasa de residuos: por cuenta del arrendatario
. Fianza: legal, 2 meses (22.000, 00 €)
. Garantía: Aval bancario por 6 meses (66.000, 00 €)

Precio de venta: 3.400. 000€ SIN comisión de agencia para el comprador.

Para mayor información pueden responder a este correo, enviar whatsapp a Carlos al o dejar aviso llamando a nuestra oficina.

Precio

• 3.400.000 €
• 13.878 eur/m²
• 320 €/mes de gastos de comunidad

Características básicas

• 245 m² construidos
• Segunda mano/Buen estado
• 5 estancias
• Situación: A pie de calle
• Hace esquina
• 3 escaparates
• Actividad comercial: Restaurante

Certificación energética

• Consumo:  (IPE no indicado)
• Emisiones:  (IPE no indicado)

Edificio

• Bajo

Equipamiento

• Calefacción
• Aire acondicionado
• Almacén
• Sistemas de alarma
• Puerta de seguridad
• Circuito cerrado de seguridad
• Salida de humos