Inmorest Consultores presenta una oportunidad única de inversión en pleno corazón de Malasaña, una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Madrid, donde la revalorización de los activos comerciales ha alcanzado incrementos medios de hasta el 10% anual, consolidándose como uno de los enclaves más atractivos para inversores y operadores de hostelería.

Se ofrece en venta este local de restauración con licencia definitiva de bar con salida de humos, completamente equipado y en funcionamiento, ubicado muy cerca de un parque con altísimo tránsito peatonal, rodeado de una potente oferta de ocio, restauración y comercio que garantiza una afluencia constante durante todo el día y la noche.

Condiciones económicas:
*Precio venta: 1.470. 000€
*Renta anual: 66.000€ (larga duración, obligado cumplimiento, operación de grupo hostelero, garantías sólidas)
*Rentabilidad inmediata del 4,5%

Esta oportunidad combina ingresos estables desde el primer día con un fuerte potencial de crecimiento tanto en valor como en rentas, un perfecto equilibrio entre rentabilidad actual y revalorización futura lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva en el mercado actual, ideal para inversores que buscan proteger capital en una ubicación prime con alta liquidez y demanda sostenida.

Una oportunidad para posicionarse en uno de los barrios con mayor recorrido de Madrid, donde la escasez de producto y la alta demanda siguen impulsando al alza tanto los precios como las rentas. Para más información o concertar una visita, contactar indicando la Ref. 1093 COM. La información no es vinculante y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso.

Precio

• 1.466.000 €
• 14.660 eur/m²
• 200 €/mes de gastos de comunidad

Características básicas

• 100 m² construidos
• 92 útiles m²
• 2 plantas
• Segunda mano/Buen estado
• 1 estancia
• 2 Baños
• Situación: A pie de calle
• 1 escaparate
• Actividad comercial: Bar, Restaurante
• Rentabilidad bruta anual 4,5%

Certificación energética

• Consumo:  (IPE no indicado)
• Emisiones:  (30 C02/m² año)

Equipamiento

• Calefacción
• Aire acondicionado
• Almacén
• Sistemas de alarma
• Puerta de seguridad
• Circuito cerrado de seguridad
• Salida de humos

Ubicación

• Calle de San Joaquín, s/n, Malasaña-Universidad, Centro, Madrid
• Barrio Malasaña-Universidad
• Distrito Centro
• Madrid, Madrid