Se vende en rentabilidad Bar Restaurante en la misma Calle Toledo del centro de Madrid con un arrendatario solvente, que ya cuenta con otros 10 locales y que ha realizado una fuerte inversión en reformas.

Cuenta con una ubicación ideal por su gran paso de público y su proximidad al mercado de la Cebada, Plaza de Cascorro, Cava Baja, Plaza Mayor, Etc. Por su licencia tiene infinidad de posibilidades pues cuenta con zona de barra y salas independientes, cocina con salida de humos y horario de 6:00 a. m. a 2:00 a. m. con media hora más los fines de semana.

Base de condiciones de venta y arrendamiento. Duración: 5 + 5 años. Inicio 1/10/2025
· Obligado cumplimiento: Hasta 28/02/29 y tres años de prórroga
· Fianza: 2 meses
· Garantía: deposito de 4 meses y aval personal solidario
Renta:
– Desde inicio hasta 30/09/2026: 7.900 €/mes | 94.800 €/año
– Desde 01/10/2026 hasta 30/09/2027: 8.200 €/mes | 98.400 €/año
– Desde 1/10/2027: 8.500 €/mes | 102.000 €/año. Revisión de la renta: anual, IPC (desde el 1/10/2028). Revisión extraordinaria: años 6º (01/10/2030), IPC +5%. IBI: por cuenta del arrendatario. 2.185€/año. Tasa de residuos: por cuenta del arrendatario. 1.000€/año. Gastos de comunidad: por cuenta del arrendatario. 166€/ mes
· Revisión de renta: anual, IPC
· Revisión de renta extraordinaria: año 6º, IPC+5%
· Cesión/Subarriendo: no
· Tanteo y retracto: renuncia
· Preaviso: 6 meses
– Sin Comisión de agencia.
Para mayor información rogamos contacten por esta web, o whatsapp de Carlos o al teléfono de la oficina indicando siempre la Ref. 1.210.

Precio

• 2.170.000 €
• 6.028 eur/m²
• 166 €/mes de gastos de comunidad

Características básicas

• 360 m² construidos
• 339 útiles m²
• 2 plantas
• Segunda mano/Buen estado
• 8 estancias
• Situación: A pie de calle
• Hace esquina
• 4 escaparates
• Actividad comercial: Restaurante
• Rentabilidad bruta anual 4,53%

Certificación energética

• Consumo: (En trámite)

Edificio

• Bajo

Equipamiento

• Calefacción
• Aire acondicionado
• Almacén
• Sistemas de alarma
• Puerta de seguridad
• Salida de humos

Ubicación

• Calle de Toledo, 82, Palacio, Centro, Madrid
• Bajo
• Barrio Palacio
• Distrito Centro
• Madrid, Madrid